原来合同中2.9米的空间

随跋文者和陈先生一路来到华苑中天售楼处,售楼处赵司理告诉记者,小区中约有三分之一的住户储藏室都有这种环境,没法处置。

陈先生说,其时采办该储藏室一共破费了45000余元,陈先生要求对方做出必然的解救办法。由于此中呈现的管道妨碍对储藏室的利用,

“我们也协调过,可是协调不了。对于陈先生提出的将储藏室隔绝距离的要求,如许不合适,对于打点房产证也有必然影响。”赵司理暗示。

陈先生说房子是两年前采办的,储藏室的合同是零丁签定的。正在陈先生展现的合同中,有标识表记标帜“该商品房的用处为储藏室,属于钢筋混凝土布局,层高为2.9米。该商品房预测建建面积共15.23平方米,此中套内建建面积8.16平方米,公共部位取公共衡宇分摊建建面积7.22平方米。”等字样。

起首,按照《消费者权益保》的,陈先生做为消费者对储藏室能否包含公共管道享有知情权。若是开辟商不克不及证明,两边正在签定合同时,已将存正在公共管道的环境奉告陈先生。陈先生能够基于严沉,请求变动或撤销合同。

近日,临沂兰山区的陈先生向记者反映,他家方才交房的地下储藏室里,有一根公共用的排风管道,不单影响储藏室的一般利用,并且排风口处还存正在平安现患。正在买房子的时候,售楼处工做人员并没有提及此事,交房后,陈先生发觉该环境,多次找售楼处工做人员,但问题仍然没有处理。

“我看过图纸,正在我家储藏室一侧是整栋楼的排风室,这个管道该当就是排风管道。”陈先生说,其时采办储藏室的时候并没有人提示会呈现这种环境,没交房的时候陈先生特意来看过,储藏室还没有这根管道。“大要半个月前拿到钥匙后,才发觉有这种环境,所以我一曲没有验收交房。”陈先生说。

“管道是整个楼的设备,图纸是设想院的设想,我们也是按照图纸来施工,还有管道属于公共部门,没法处置。”赵司理说,“陈先生来过两次,我也去房管局问过,由于购房时间太长,是存案时间跨越一年以上不退不换不调。”

“采办储藏室本来是要放置货架摆放货色的,可是里面的管道占了必然的空间,本来合同中2.9米的空间,现正在我只需一伸手就能触碰着顶端,妨碍我对储藏室的利用。”陈先生说,他要求对方换一间储藏室或者退款,“实正在不可,把有管道的这一块给间隔掉,我只需一部门,把别的一部门的费用退给我也能够。”

其次,若是陈先生有证明储藏室内的管道导致储藏室的层高取合同商定不符,陈先生也能够向开辟商从意违约义务。

近日,临沂兰山区的陈先生向记者反映,他家方才交房的地下储藏室里,有一根公共用的排风管道,不单影响储藏室的一般利用,并且排风口处还存正在平安现患。正在买房子的时候,售楼处工做人员并没有提及此事,交房后,陈先生发觉该环境,多次找售楼处工做人员,但问题仍然没有处理。

陈先生说,他找到小区售楼处反映该环境,但对方一曲没有赐与对劲的处理法子。“对方说现正在曾经两年了,不克不及互换退,没法处置。”陈先生地说,“两年前买的期房,现正在才交房,莫非发觉房子不合适也不克不及提出吗?”

正在陈先生的储藏室中,记者看到,整个储藏室南北距离2米多,工具长度约有3米,正在南面的墙上,一块约有1米宽20厘米高的方形铁盒,一根宽约60厘米的铁皮管道自南向北横正在储藏室的上空,铁皮管道距离西面墙和房间顶部均有必然距离,占领了储藏室不少的空间。